遺言書に書いてない不動産が見つかりました。手続き方法について行政書士の先生にお伺いしたいです。（垂水）

父の遺言書について行政書士の先生にご相談です。垂水市の実家で暮らしていた父が亡くなり、相続手続きをしていますが、父が遺言書を作っていましたので比較的スムーズに手続きが進んでいましたが、先日私家族も存在を知らなかった垂水市内の土地も父名義になっていることが分かりました。遺言書に記載はありませんので、父もこの土地の存在を知らなかったと思われます。遺言書に記載のあった財産についてはほぼ手続きが完了していますが、この新たに見つかった財産はどのように扱ったらよいでしょうか。（垂水）

「その他の財産の扱いについて」といった記載が遺言書になければ遺産分割協議を行います。

まず、お父様の作成した遺言書の中で「その他の財産の扱いについて」といった記載があるかどうかを確認してください。相続財産を多く所有されていた場合、その全てを把握するのは難しいため予め遺言書の中で「記載のない財産の扱い方」として記載をするケースもあります。こういった記載がある場合には、その内容のとおりに手続きを行いましょう。このような記載がない場合は、記載のない財産について相続人全員で遺産分割協議を行います。その後、全員が同意した内容で遺産分割協議書を作成し、その内容に従って手続きをすすめましょう。不動産の登記変更の際に、遺産分割協議書は必要になりますので大切に管理しておきましょう。

遺産分割協議書の作成は、書式や形式、用紙についても決まった形はありませんので、相続人同士で行った遺産分割協議での決定内容を取りまとめ、相続人全員の署名と押印も忘れずにしてもらいましょう。実印での押印になりますので、印鑑登録証明書もあわせて準備をしておきましょう。

垂水近郊の皆様も、遺言書についてお困り事がございましたら当プラザまでご相談ください。遺言書は、生前にご自身で行なえる対策のひとつです。ご自身で作成することも可能ですが、法律で定められた内容で記載されていないものにいては無効と判断されていまいすので、ご不安がある場合には相続の専門家へと相談しましょう。

垂水相続遺言相談プラザでは、初回の相談は無料でお話をお伺いしております。今回のような遺言書に関するお問い合わせも多く対応しておりますので、安心してお任せください。垂水の皆様のご来所を、所員一同でお待ちしております。

相続の手続きが完了するまでの期間は、一般的にどのくらいですか？行政書士の先生にお伺いしたいです。(垂水)

先日、実家のある垂水で暮らしていた実母が亡くなりました。
葬儀も終えて現在相続の手続きを進めているところなのですが、私が実家からすこし離れて暮らしておりますため、少し長い休暇を取りまとめて手続きを済ませることが出来ないものかと考えているのですが、全ての手続きが終わるまでは一般的にどのぐらいの期間がかかるものなのでしょうか。
相続する財産は、垂水にある実家といくらかの預貯金になります。行政書士の先生、詳しく教えてください。

手続き完了までの期間は、相続する財産の種類により異なります。

一般的に相続手続きが必要な相続財産としては、金融資産（現金や預貯金、株など）と不動産（ご自宅の建物や土地など）があります。
ご相談者様の相談内容もこちらに該当しますので、今回はこの二つについてご説明します。

金融資産の場合は、亡くなられた方（被相続人）の名義の口座を相続する方の名義に変更、もしくは口座を解約して相続人へ分配するという手順となります。これらの手続き方法は各金融機関により細部は異なりますが、主な必要書類としては「戸籍謄本一式」「遺産分割協議書」「印鑑登録証明書」「各金融機関の相続届」等となり、これらを提出します。
この手続きにかかる一般的な期間は、各種資料の収集で1～2ヵ月、金融機関側での処理で2～3週間程度かかります。

次に不動産の手続きですが、こちらも上記と同じく亡くなられた方（被相続人）の名義を相続人する方の名義へ変更をする手続きをします。
主な必要書類は、「相続する人の住民票」「遺産分割協議書」「印鑑登録証明書」「固定資産税評価証明書」等になり、これらを揃えて法務局で申請をします。
この手続きにかかる一般的な期間は、各種資料の収集で1～2ヵ月、法務局での処理に2週間ほどかかります。

なお、自筆の遺言書がある場合や、相続人の中に未成年者がいる場合、行方不明者がいる場合などは別途家庭裁判所での手続きが必要となることもあるため、お手続き完了までには更に時間がかかることとなります。

垂水にご実家のある方や、垂水にお住いの家族が亡くなられた方で相続にお困りの方は、お気軽に垂水相続遺言相談プラザまでお問い合わせ下さい。地域密着で相続に取り組む専門家が、お話をうかがい、初回無料相談から丁寧に対応させていただきます。
まずはお気軽にお電話下さい、垂水近郊の皆様からのご相談を所員一同心よりお待ちしております。

父の口座がある銀行がわからず相続手続きが進みません。行政書士の先生、どうすれば良いでしょうか。（垂水）

相続で困ったことになっているのでご相談させてください。
半月前のことですが、垂水の実家で暮らしていた父が亡くなりました。葬儀は垂水の実家で行われ、遠方に住む私や弟も何とか時間を作って参列することができました。
その後、相続人となる母と私と弟の三人で父が所有していた財産について調べ始めたのですが、手つかずの退職金が入っている銀行口座の通帳とカードが見つからず困っています。
母も父がどの銀行に預けていたかを把握していなかったようで、相続手続きを始める前に早くもつまづいてしまっている状況です。せめて銀行名だけでもわかれば何とかなると思うのですが、このような場合にはどうすれば良いのか、行政書士の先生に教えていただきたいです。（垂水）

相続手続きを進めるために、まずは銀行名につながるものを探しましょう。

被相続人の相続人に該当する方は、被相続人の口座の存在や残高証明、取引履歴等の情報を銀行に対して開示請求することが可能です。お父様がどの銀行を利用していたのかわかれば相続手続きを進めることができるので、まずは銀行名につながるものが垂水のご実家に残されていないかどうか、探してみることから始めましょう。

終活ノートやメモ帳などにまとめて記載している可能性もあるため、このようなものをお父様が残されていないかを改めて確認してみてください。そのようなものがない場合にはお父様宛てに届いた郵便物、銀行でもらったと思われるカレンダーやタオル、ボールペンなどの粗品がないかを確認し、銀行名を突き止めましょう。
それでも銀行名が判明しないようであれば、垂水のご実家またはお父様の勤務先の周辺にある銀行に対して問い合わせを行います。問い合わせを行う際には被相続人が亡くなったことと相続人であることを確認できる書類（戸籍謄本等）が必要ですので、あらかじめ準備しておくと手続きがスムーズになります。
※必要な書類については金融機関によって異なる場合があります

相続手続きは専門的な知識を要する場面も多く、財産の種類によっては思った以上に時間や手間がかかることになります。現在、相続手続きを進めている方で「自分でやるのは難しそう…」「早めに手続きを済ませたい」とお考えの垂水の皆様におかれましては、垂水相続遺言相談プラザの無料相談をぜひご利用ください。

垂水相続遺言相談プラザでは垂水をはじめ、垂水周辺の皆様の頼れる専門家として、相続・遺言書作成に関するお悩みやお困り事の解決を全力でサポートしております。垂水相続遺言相談プラザの行政書士は相続・遺言書作成に関する豊富な知識と経験を備えておりますので、どんなに些細なことでもまずはお気軽にご相談ください。
垂水の皆様の相続・遺言書に関するお困り事を解消できるよう、 垂水相続遺言相談プラザ の行政書士ならびにスタッフ一同、親身になってご対応させていただきます。

遺言書の作成にあたっての注意点や種類について行政書士の先生からアドバイスを頂戴したい。（垂水）

垂水で遺言書作成に強い事務所と伺い、相談させていただきます。私は今年７０になります。まだまだ若い者には負けないくらいの気持ちではいますが、今後の不安解消のため遺言書を作っておこうかと思っています。私には子供が３人おり、彼らが相続人になるはずです。私は借金もありませんし、そこそこの財産もありますが、財産の多くが不動産なので、相続した子供達が遺産の分け方で揉めるといけません。そこで遺言書で誰にどの財産を相続させるか指示してしまおうかと思っています。ただ、遺言書作成については、なにぶん初めてのことですので何から手を付けたらよいか分からず、ぜひお力を貸していただけませんでしょうか。（垂水）

財産の多くを不動産が占める相続では、遺言書を作成することで話し合いが進みやすくなります。

ご相談者様が懸念されているように、財産の多くを不動産が占める相続では遺言書がないと遺産分割協議の際に揉め事に発展することもあります。また、大事な自宅を手放すことにもなりかねませんので、 遺言書で誰にどの財産を相続させるか明確に指示しておくと良いでしょう。遺言書は、ご自身の財産の分割先をご自身で決める事ができます。大きな偏りのないよう、ご相談者様と相続人が共に納得のいく内容を検討して作成しましょう。

次に、遺言書の種類について簡単にご説明させていただきます。

遺言書（普通方式）には以下の3種類がありますのでご自身に合った方式を選択しましょう。

①自筆証書遺言　

遺言者が自筆で作成します。費用もかからず手軽に作成できますが、遺言書作成にあたってのルールを守らないとせっかく作成しても法的に無効とされてしまいます。また、開封の際には家庭裁判所において検認の手続きが必要です（法務局で保管していた自筆遺言証書に関しては不要）。なお、財産目録は本人以外の者が作成し、通帳のコピー等を添付することも可能です。

②公正証書遺言　

公証役場で2人以上の証人が立ち会い、遺言者の口述内容をもとに公証人が作成します。公証人が法律に沿って作成するため、方式の不備はなく最も確実性の高い遺言書です。また、原本は公証役場に保管されるため検認の必要もなく偽造や紛失の心配はありません。ただし、作成費用がかかります。

③秘密証書遺言　

遺言者が作成して封をしておいた遺言書を、公証役場において2名以上の証人の立会いのもと公証人に提出します。他人に遺言の内容を知られることはありませんが、作成に関するチェックがされないため法的に無効となる恐れもあり、現在はあまり用いられていません。

確実な遺言書作成のためには②の公正証書遺言をお勧めします。

垂水相続遺言相談プラザは、相続手続きの専門家として、垂水エリアの皆様をはじめ、垂水周辺の皆様から多くのご相談、ご依頼をいただいております。 垂水相続遺言相談プラザでは、ご依頼いただいた皆様の相続手続きについて、垂水の地域事情に詳しい専門家が親身になってサポートさせていただきます。まずは垂水相続遺言相談プラザの初回無料相談をご利用のうえ、お気軽にご相談ください。 垂水相続遺言相談プラザ のスタッフ一同、垂水の皆様、ならびに垂水で相続手続きができる事務所をお探しの皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げます。

父の相続手続きをしています。相続人は兄弟のみ、相続財産は父の生活していた自宅とアパートのみです。兄弟で均等に分けるためにはどうしたらいいでしょうか。行政書士の先生にお伺いしたいです。（垂水）

先月なくなった父の相続手続きをしています。相続人は、母がすでに他界しているため兄である私と弟の２人のみです。私は垂水の実家をでてからも、近所で暮らしていましたので頻繁に様子をみにいっていました。弟は就職で県外へ引越しをしてからずっと離れてくらしていますが、特に兄弟仲は悪くありませんので相続についてもいまのところスムーズに話し合いが進んでいます。ただ、相続財産としてあるものが垂水の自宅と賃貸アパートのみで、現金は入院費や医療費に使っていてほとんど残っていません。現金ではない自宅について、兄弟でどのようにわけたらいいでしょうか。自宅の売却については今現在検討していません。（垂水）

現金のように分割することが難しい不動産も、手放すことなく分配することは可能です。

まずは、お父様が遺言書をのこしていないかどうかご実家の遺品整理の際に探しましょう。遺産相続において、遺言書の有無はとても重要です。遺言書があった場合の相続手続きは、遺言書の内容に沿って遺産分割を行います。ですから相続人同士で話し合う遺産分割協議を行う必要はありません。

今回のご相談では遺言書がなかった場合の不動産の相続について下記で説明をいたします。

被相続人の所有していた財産は、亡くなった時点で相続人共有の財産となり、相続人全員での遺産分割協議を行う必要があります。財産が不動産のみであった場合でも、同様に遺産分割協議を行い遺産分割の内容を決定します。今回のケースでは不動産の売却をする予定はないとのことですので、不動産の相続について二つの方法をご紹介いたします。

【現物分割】

相続財産をそのままの形で分割する方法です。今回のケースでは、お兄様がご自宅を、弟様が賃貸アパートを相続する、という方法です。相続人同士納得した内容であればスムーズな遺産相続になりますが、それぞれの不動産の評価額が全く同じとはなりにくいため不公平が生じる可能があります。

【代償分割】

相続人のうち、一人もしくは何人かで遺産を相続し、残りの相続人にはその代償金もしくは代償財産を支払う方法になります。こちらの方法ですと、不動産を売却することなく遺産分割を行えるため、相続財産となっている自宅に相続人が現状で生活している場合に有効な方法といえます。ただし、財産となる不動産を相続した方が代償金

として支払う額の現金がそろっている必要があります。

 

上記以外に、不動産を売却してもいいという場合には【換価分割】とい方法があり、こちらは相続財産である不動産を売却して現金化してから相続人で分割をするという方法になります。

今回のケースについては、まずはお父様の垂水のご自宅と賃貸アパートの評価（価値の調査）を行ってからご兄弟で遺産分割について相談されることをおすすめいたします。

 

垂水にお住いの皆様、相続手続きに関してお困りでしたら垂水相続遺言相談プラザへとご相談ください。相続の専門家による無料相談も設けておりますので、現在相続についてお困りごとやご不安な点ございましたら、まずは当プラザの無料相談をご利用ください。垂水の皆様からのお問い合わせ、ご来所を所員一同でお待ちしております。